Projekt Ecocity Malešice je příkladem, jak bude vypadat bydlení budoucnosti


Sdílejte:

V pražských Malešicích, po odbočení z dvouproudé silnice, kde autobus projede dvakrát do hodiny a žádné kolony aut tu nenajdete, se ukrývá pět vysokých obytných budov oddělených od okolí a městského hluku množstvím zeleně. Těchto pět domů tvoří takzvané Ecocity Malešice, které obyvatelům nabízí ekologicky šetrné a energeticky úsporné bydlení. „Úspora na vytápění je až o 85 % vyšší oproti běžné výstavbě,“ upozorňuje Jan Řežáb, majitel společnosti JRD, která za výstavbou stojí, na jednu z výhod bydlení v Ecocity.

V každém z pěti domů našlo bydlení až 22 rodin, které kromě úspory ocení i okolí stavby, které bydlení v zastavěné Praze příliš nepřipomíná. „Když koupíme pozemek, tak si už dopředu řekneme, kolik a jaké zeleně by tu mohlo být, a tu si pak předpěstujeme v naší lesní školce,“ říká Řežáb a ukazuje na rozlehlý pozemek, který kromě stromů pokrývá i divoce rostoucí tráva, najdete tu i dětské hřiště nebo val se skluzavkou, který v zimě zároveň dětem slouží jako kopec pro bobování.

malesice

Z pěti místních domů vznikly dva v první etapě v polovině roku 2014, zbývající tři byly dokončeny před rokem, v červnu 2016. O bydlení v Ecocity je takový zájem, že je již naplánovaná i třetí etapa, a přestože stavba ještě nezačala, budoucí byty jsou pomalu již vyprodány. Společnost JRD projektem Ecocity udává směr, kterým se bude bydlení v budoucnu ubírat.

S loňskou etapou Ecocity Malešice II se společnost JRD dostala do finále 9. ročníku soutěže E.ON Energy Globe v kategorii Stavba. Soutěž E.ON Energy Globe oceňuje projekty a inovativní nápady v oblasti ekologie, ochrany životního prostředí a úspor energií. O celkovém vítězi a vítězích v jednotlivých kategorií můžete rozhodnout i vy. Stačí ve veřejném hlasování poslat hlas svému favoritovi na stánkách E.ON Energy Globe.

K úspoře došlo už během samotné výstavby například v souvislosti s materiály ze stavby. Můžete vysvětlit, co jste udělali?
Jan Řežáb: Naše snaha není motivována přímo úsporou, na prvním místě je environmentální pohled na celou stavbu, a to v období výstavby, užívání domu, rekonstrukci či případné demolici. Z toho vyplývá náš pohled na každý užitý materiál. Zajímá nás, jak zatíží životní prostředí při výrobě, užívání i recyklaci. Příkladem jsou dřevěné rámy oken, které proti hliníkovým spotřebují až 1000krát méně tzv. šedé energie, nebo naše snaha o nulovou bilanci zemin při výstavbě, tj. že se snažíme zeminu ze stavby neodvážet a nepřivážet další.

Jaké materiály byly při stavbě domů použity?
Naše konstrukce jsou realizovány z vápenopískových bloků a příčky z těžkých sádrových bloků se sádrovými omítkami, které jsou dokonale hladké a snadno opravitelné. Sádra poté v místnosti působí jako skvělý regulátor vlhkosti, nadbytečnou vlhkost pohltí a poté zas uvolní do interiéru.

malesice

Může budoucí vlastník ovlivnit vzhled bytu?
Rozhodně. Záleží, v jaké fázi si byty vybírají, většinou si byt kupují ještě před dokončením hrubé stavby, takže budoucí majitelé mohou ovlivnit vzhled veškerých povrchů. Podlahy, obklady, dlažby, sanitu a teoreticky i příčky. Byty jsou ale navrženy tak, že výraznější změny dispozic by byly neefektivní, a téměř nikdo si je nemění. Snažíme se, aby do exteriérů nikdo nezasahoval, aby domy měly jednotný vzhled.

Hledají budoucí obyvatelé cíleně bydlení v pasivních domech, nebo ti jsou spíš výjimkou? Jaké skupině obyvatel je Ecocity určeno?
Zájem o pasivní bydlení je veliký. Stále vzrůstající obliba ekologického a energeticky úsporného bydlení nás samozřejmě velmi těší a motivuje k další práci. Ecocity Malešice je určeno všem cílovým skupinám, ale hlavně rodinám s dětmi. Je to dáno i větším zastoupením velkých bytů a nadstandardním množstvím zeleně.

Jak důležité je propojení stavby s přírodou?
Máme vlastní lesní školku, abychom sem mohli dát už vzrostlejší stromy a keře. Když koupíme pozemek, tak si už dopředu řekneme, kolik a jaké zeleně by tu mohlo být, a tu si pak předpěstujeme v naší lesní školce ve Vlašimi. Díky tomu sázíme již vzrostlou zeleň.

malesice

Jaké energie váš projekt využívá?
Je tady malá plynová kotelna, u které byste řekla, že vytápí rodinný dům, ale vytápí celý tento areál. V bytech jsou malé radiátory, ale nejsou skoro potřeba. Je tady totiž nainstalované řízené větrání s rekuperací tepla. Na střeše je vzduchotechnická jednotka, která zajišťuje přísun čerstvého vzduchu, takže je možnost, nikoliv nutnost otevírat okna. Ráno vás tak nemusí budit štěkot psů nebo ptáci, a přitom máte neustálý přívod čerstvého vzduchu a v zimě neztrácíte díky rekuperaci teplo.

Jak to funguje?
Řízené větrání zajišťuje přísun čerstvého vzduchu do bytu a pomocí filtrů jej zbavuje nečistot a prachu z venkovního prostředí. Větrání v bytech je automaticky řízené počítačovým systémem. Jejich obyvatelé se tak nemusí o nic starat, a přitom bez jakéhokoliv průvanu stále proudí čerstvý vzduch, který zajišťuje dostatek kyslíku pro každodenní aktivity i kvalitní spánek. Zabraňuje také problémům, které se vyskytují v běžných bytech – vysoká hladina oxidu uhličitého, zvýšená vlhkost vzduchu a s ní spojený výskyt plísní.

Jaká je úspora obyvatel bytů?
Úspora na vytápění je až o 85 % vyšší oproti běžné výstavbě, vše ale závisí na chování obyvatel. Snažíme se také o zajištění nízkých provozních nákladů pro majitele, tzv. inkaso, např. instalováním led osvětlení ve společných prostorách domu.

malesice

Pro Ecocity II je důležitá i blízkost s přírodou. Jak jste se jí snažili propojit se stavbou?
Horní a spodní patra mají terasu, kde si mohou majitelé zasadit dostatek zeleně, prostřední patra budou mít komunitní zahradu i s venkovním posezením. Pro každý byt zde budou připraveny 1-2 záhony a společné zázemí. Doufáme, že díky tomu bude fungovat lépe i komunita lidí. Teď čekáme na stavební povolení, aby se mohlo rozšířit i dětské hřiště a centrální park.

Jaké další stavby a aktivity spojené s ekologií JRD dělá?
Máme v prodeji a v přípravě několik dalších bytových domů v Praze, ale i na Plzeňsku. Také investujeme do obnovitelných zdrojů energie, např. do vývoje revolučního zpracování odpadu v plazmových reaktorech.

Dokážete odhadnout, kdy se bydlení podobné Ecocity stane v Čechách standardem?
Dennodenní prací se snažíme o edukaci v oboru a doufáme, že to přinese v blízké budoucnosti zvýšení počtu stavěných šetrných domů.

malesice

malesice

malesice

malesice

malesice

Témata:
Sdílejte:

Doporučujeme

Vstupenky zdarma na veletrh FOR ARCH

Stavíte, rekonstruujete? Přemýšlíte o solární elektrárně nebo o výměně nového topného zdroje? Potřebujete poradit? Navštivte nás na veletrhu FOR ARCH od 19. 9. do 23. 9. Pro prvních 50 zájemců máme vstupenky zdarma.